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Le titre de propriété, Warranty deed

Qu’est ce que le Warranty Deed? C’est un des types de titres de propriété qui existent aux Etats Unis et c’est celui qui apporte le plus de garantie. Avec un warranty deed, le vendeur garantit qu’il possède légalement le bien et qu’il n’y a pas de Crédit, d’hypothèques ou d’autres charges grevant la propriété. Cela […]

12 décembre 2018 par

La title company,le notaire américan

La Title Company est l’équivalent Américain du notaire Français bien qu’il ne soit pas un officier assermenté. Elle a pour mission de vérifier que le titre de propriété est conforme et que la propriété peut être vendue. Elle s’occupe aussi de la rédaction des documents qui devront être signés par les parties, ainsi que de […]

12 décembre 2018 par

La Fiscalité de votre investissement

Comprendre la convention fiscale Franco-Américaine Les faibles rendements de l’immobilier locatif en France une fois la fiscalité appliquée poussent de plus en plus d’investisseurs à rechercher des opportunités à l’étranger. Grâce à la convention fiscale bilatérale franco-américaine, les Etats-Unis offrent une rentabilité nette environ 3 fois supérieure à ce que l’on peut espérer en France. […]

12 décembre 2018 par

Est-il nécessaire de créer une LLC ?

Qu’est ce qu’une Limited Liability Company (LLC) ? Si vous ne le savez pas déjà, une LLC est une compagnie a responsabilite limitee (limited liability company). Beaucoup pense que posséder une propriété au travers d’une LLC leur donnera des avantages fiscaux. Ce n’est pas le cas. Le service des impôts (IRS) considère la LLC ayant […]

12 décembre 2018 par

ÉDUCATION POSITIVE

Lancry International Real Estate partenaire ‘’ ÉDUCATION POSITIVE’’ vous présente :
People&baby co-organise avec Christine Tapéro, coach parentale et Berlitz Côte d’Azur, une conférence sur l’éducation positive le mardi 13 novembre à partir de 19h au MAMAC de Nice.

25 octobre 2018 par

DETROIT, LA RENAISSANCE DE MOTORCITY

À un certain point, Detroit était considérée comme l’une des villes les plus risquées du pays pour l’investissement immobilier. La crise financière de 2008 a eu des conséquences dramatiques causant une chute sans précédents des valeurs immobilières dans la majorité des quartiers de la ville.

23 octobre 2018 par