• ORLANDO

Investir à Orlando

  • À propos d’Orlando

    • 4eme ville de Floride par le nombre d’habitants avec 291,000, 5eme par la surface avec 286 km2
    • La communauté urbaine d’Orlando, the Greater Orlando couvre 5 counties, compte 2,572,000 habitants et est la 27ème ville des USA par sa taille
    • La croissance de population est continue, + 7% entre 2016 et 2019. En 2019, Orlando a la 5eme plus forte croissance des USA avec +60 000 habitants.
    • 1ere destination touristique intra USA avec 75 millions de touristes en 2019
    • L’aéroport accueille 133 000 passagers par jour, 50 millions par an
    • Fin 2019, le taux de chômage était à 2.30%
    • Les industries majoritaires sont l’aviation (Lockheed Martin), l’aerospace avec la proximité à l’Est de Cap Canaveral,  la santé avec Medical City à Lake Nona, l’informatique.
    • Une météo très favorable, la ville d’Orlando est une des plus ensoleillée des USA avec 233 jours de soleil.
    • La température moyenne au long de l’année est de 23° (plus bas 10°, plus haut 33°). Les mois de Juin, Juillet, Août et Septembre sont les plus humides.
    • 67 parcours de golf autour d’Orlando
  • Les avantages d’investir à Orlando

    • Une forte demande locative due à la démographie et l’emploi
    • Une hausse des prix mesurée depuis la crise immobilière contrairement à d’autres marchés Floridiens qui ont flambé
    • De nombreux ménages solvables grâce à un coût de la vie mesuré
    • Une ville récente, un bâti globalement de qualité (surtout après 2002 grâce à des normes renforcées)
    • Un rapport loyer / prix d’achat favorable
    • Une fiscalité douce : La Floride est un des 7 états qui ne lèvent pas d’impôt sur le revenu (il y a toutefois un impôt sur le revenu fédéral comme partout aux USA)
    • Une qualité des écoles et universités reconnue partout aux USA qui attire les familles, futures locataires.
    • Une liaison direct Orlando-Paris (et un billet d’avion par an déductible des revenus locatifs).
    • Nous vous accompagnons complètement pour l’acquisition (agents immobiliers licenciés et assurés) et assurons la gestion des biens.
    • Investissement optimal autour de 200,000$, accès à tous les biens du marché au même titre qu’un investisseur Américain en tant que Realtor, membre du MLS (Multi Listing System).

Retour annuel sur l’investissement 12%.
Revenus locatifs 5% garanti.
Croissance de 7,1% de la valeur de la propriété

INFORMATIONS

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