• Sofia

Investir à Sofia

  • A propos de Sofia

    Sofia est la Capitale de la Bulgarie et la plus grande ville du pays. Capitale européenne dynamique, l’agglomération compte près de 2 millions d’habitants. Véritable poumon économique et social Sofia enregistre l’un des taux de chômage les plus bas d’Europe.

    Citée comme parmi les pays émergents de l’UE avec plus 3.6 % de croissance en 2019, la Bulgarie offre un dispositif protecteur de la propriété privée et un cadre juridique similaire à la France.

    La ville de Sofia est en pleine modernisation. De nouvelles stations de métro sont sans cesse inaugurées et les infrastructures renouvelées.

    La Bulgarie est placée dans le Top 3 des destinations d’externalisation de service BPO et ITO en Europe selon le Cabinet A.T KEARNEY.

  • La fiscalité la plus faible d’Europe

    La Bulgarie offre le taux d’imposition le plus bas d’Europe et un dispositif fiscal simplifié.
    Classé au 9ème rang mondial des pays où l’on paie le moins d’impôts par le Cabinet d’audit
    Bradley Hackford.

    • 10% d’impôt sur les revenus (flat tax)
    • 10% d’impôt sur les sociétés
    • 5% d’impôt sur les dividendes
    • 10% d’impôt sur la Plus-value Immobilière
    • Exonération de l’impôt sur la plus-value après 3 ans de détention
    • Convention Internationale de Non-Double Imposition signée avec la France.
  • Ticket d’entrée

    Le prix moyen d’achat d’un appartement 2 pièces au cœur des quartiers résidentiels prestigieux de la capitale est de 60 000€.

  • Une forte demande locative

    La demande locative est forte à Sofia tout au long de l’année et le maintien des prix des loyers assez élevés. L’Installation grandissantes de grands groupes internationaux, l’augmentation des programmes d’échanges étudiants, et le développement du City Tourisme, assure une demande locative croissante et continue.

  • Investissement locatif à Sofia

    Investir dans l’immobilier de rendement au cœur d’une Capitale européenne dynamique.

    • + 7% de rentabilité locative/an
    • + 18 % de plus-value opération MDB (achat-revente-rénovation)
    • à partir de 900€ /m2
  • Gestion locative

    Un investissement immobilier locatif réussi passe par une gestion locative rigoureuse et professionnelle. Nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet de gestion Franco-Bulgare reconnu, lequel assure la commercialisation et gestion locative pour le compte de nos clients. Notre équipe partenaire francophone sur place, spécialisée dans l’immobilier de rendement vous accompagnera tout au long de votre projet d’investissement.

Rendement Inédit en Europe
7% de rendement locatif sur le total investi
+18% net de plus-value immobilière en seulement 24 mois

Faible Prix d’acquisition

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