Investir à Sofia
A propos de Sofia
Sofia est la Capitale de la Bulgarie et la plus grande ville du pays. Capitale européenne dynamique, l’agglomération compte près de 2 millions d’habitants. Véritable poumon économique et social Sofia enregistre l’un des taux de chômage les plus bas d’Europe.
Citée comme parmi les pays émergents de l’UE avec plus 3.6 % de croissance en 2019, la Bulgarie offre un dispositif protecteur de la propriété privée et un cadre juridique similaire à la France.
La ville de Sofia est en pleine modernisation. De nouvelles stations de métro sont sans cesse inaugurées et les infrastructures renouvelées.
La Bulgarie est placée dans le Top 3 des destinations d’externalisation de service BPO et ITO en Europe selon le Cabinet A.T KEARNEY.
Investissement Locatif à Sofia
Investir dans l’immobilier de rendement au cœur d’une Capitale européenne dynamique.
- + 7% de rentabilité locative/an
- + 18 % de plus-value opération MDB (achat-revente-rénovation)
- à partir de 900€ /m2
La fiscalité la plus faible d’Europe
La Bulgarie offre le taux d’imposition le plus bas d’Europe et un dispositif fiscal simplifié.
Classé au 9ème rang mondial des pays où l’on paie le moins d’impôts par le Cabinet d’audit
Bradley Hackford.- 10% d’impôt sur les revenus (flat tax)
- 10% d’impôt sur les sociétés
- 5% d’impôt sur les dividendes
- 10% d’impôt sur la Plus-value Immobilière
- Exonération de l’impôt sur la plus-value après 3 ans de détention
- Convention Internationale de Non-Double Imposition signée avec la France.
Ticket d’entrée
Le prix moyen d’achat d’un appartement 2 pièces au cœur des quartiers résidentiels prestigieux de la capitale est de 60 000€.
Une forte demande locative
La demande locative est forte à Sofia tout au long de l’année et le maintien des prix des loyers assez élevés. L’Installation grandissantes de grands groupes internationaux, l’augmentation des programmes d’échanges étudiants, et le développement du City Tourisme, assure une demande locative croissante et continue.

120344280_2734429813513417_5650938412239241789_o

119954187_2728071350815930_8006162826930453784_o

119936417_2728873424069056_6204138447450003669_o

119007582_2719558848333847_7271289504505430880_o

110259031_2675612959395103_3400131793092058134_o (1)

108295451_2669625736660492_392078328244040474_o

107338595_2662575740698825_6506240410849459841_o

104593528_2646540102302389_895279030885211771_o
Gestion locative
Un investissement immobilier locatif réussi passe par une gestion locative rigoureuse et professionnelle. Nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet de gestion Franco-Bulgare reconnu, lequel assure la commercialisation et gestion locative pour le compte de nos clients. Notre équipe partenaire francophone sur place, spécialisée dans l’immobilier de rendement vous accompagnera tout au long de votre projet d’investissement.