Investir à Cleveland
Les deux principaux moteurs économiques de Cleveland sont les soins de santé et la technologie. La « Cleveland Clinic » est le numéro 1 des hôpitaux de cardiologie et de chirurgie cardiaque et est reconnue comme telle depuis 1995.
Cleveland a beaucoup de projets en cours dans le cadre de sa revitalisation. Du centre-ville au cercle universitaire en passant par le couloir des opportunités, les jeunes cadres y trouvent l’ambiance d’une grande ville dynamique avec ses divertissements (restaurants, bars) et ses théâtres qui se trouvent dans le fameux quartier « Playhouse Square ».
Les investisseurs qui achètent des biens locatifs auront beaucoup de mal à trouver un marché plus stable et plus attrayant.
Nous garantissons les loyers ainsi que les travaux pour une durée de 3 mois.
Les travaux de remise en état sont inclus dans le prix.
Profitez d’un cadre fiscal avantageux.
Nous prenons en charge et nous vous offrons la création de votre LLC, société américaine.
La gestion locative est assurée par nos soins en partenariat avec un important cabinet situé à Cleveland.
Nous vous mettons en relation avec notre réseau d’experts comptables fiscalistes francophones afin d’optimiser votre fiscalité et effectuer vos déclarations.
Vidéo
Ticket d’entrée
Le prix de vente moyen des biens immobiliers que nous proposons dans la ville de Cleveland est de 60 000 $ (environ 55 000 €).
Rentabilité
Immobilière supérieure à 13% brute.
Loyer dans la moyenne nationale avec des prix d’achat très attractif.Cash-flow
Selon les opportunités, vous pourrez opter pour l’acquisition d’un bien déjà loué. Cela est possible lorsque les travaux de remise en état ont été effectués. Sinon vous pourrez décider d’acquérir un bien qui n’est pas encore loué. Cela nous permettra, si vous le souhaitez, d’organiser une visite du bien plus facilement avant de vous positionner.
Gestion locative
Nous souhaitons développer une relation de confiance sur le long terme avec nos clients investisseurs. Pour cette raison, nous serons votre interlocuteur unique pour gérer la transaction d’achat ainsi que la gestion locative de votre investissement. Nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet de gestion américain important situé à Cleveland. Nous vous fournirons un relevé mensuel de gestion. Notre équipe francophone sera à votre disposition pour toute question relative à la location de votre bien.
La fiscalité
Extrêmement avantageuse.
Cleveland est en 28ème position des villes les moins chères des Etats Unis en matière de taxes immobilière.
La fiscalité aux États-Unis pour les investisseurs francophones est de manière générale beaucoup plus clémente qu’en France. Nous vous garantissons un accompagnement sur mesure. Nous vous mettons en relation avec notre réseau d’experts comptables fiscalistes francophones maîtrisant parfaitement les conventions fiscales franco-américaines. Ainsi, ils seront en mesure de vous conseiller de manière optimale et pourront effectuer vos déclarations.
Nos garanties
Garantie de mise en place d’un locataire
Garantie de loyers 12 mois
$0 de travaux à payer pendant les 12 premiers mois
Garantie de paiement le 15 de chaque mois (sans délais de carence depuis la date du « closing »)
Service de gestion locative francophone
Mise en relation avec notre comptable francophone
Accompagnement lors de la revente du bienNotre objectif est d’optimiser les rentabilités de nos clients en proposant des produits d’investissements clé en main , incluant les rénovation et la mise en place du locataire.
Nous nous occupons de tout, de la création de la LLC , jusqu’au closing du bien acheté, puis de la gestion locative pour s’assurer du bon fonctionnement de votre propriété.
ACTIVITES & CULTURE
Cleveland regorge d’activités à faire en famille et entres amis
BOTANICAL GARDEN
Un diamant vert à Cleveland – Le Cleveland Botanical Garden était le premier espace de ce type dans une ville américaine.Le Cleveland Botanical Garden avec ses 10 acres (40 000 m2) de jardins abrite :
– le jardin de restauration Elizabeth et Nona Evans,
– le jardin topiaire David et Paula Swetland,
– la Western Reserve Herb Society Jardin,
– le jardin japonais,
– la roseraie Sears-SwetlandSécurité
19 milliards de dollars ont été investis dans la ville et la « gentrification » de la ville est une réalité croissante
Population Jeune
Taux d’occupation des logements de 98%. Une population haut de gamme attirée par les nombreuses entreprises.
