• MEXIQUE

Investir au MEXIQUE

Données Économiques du Mexique

• Produit Intérieur Brut (PIB) National : En 2023, le PIB nominal du Mexique était d’environ 1 789 milliards de dollars américains, avec une croissance réelle de 3,2% par rapport à l’année précédente.

• PIB par Habitant : Le PIB par habitant en 2023 était estimé à 13 926 USD, reflétant une augmentation de 21,34 % par rapport à 2022.

• Secteur Touristique : Le tourisme représente une part significative de l’économie mexicaine, contribuant à hauteur de 8,5% du PIB national en 2022.

L’État de Quintana Roo

  • Prix moyen du mètre carré

    • Croissance Économique Exceptionnelle : En 2023, Quintana Roo a enregistré la plus forte croissance économique du pays avec une augmentation de son PIB de 13,2% par rapport à 2022, principalement due aux secteurs de la construction et des services touristiques.

  • Fiscalité avantageuse

    • Investissement Étranger Direct (IED) : En 2023, la région de la Riviera Maya, située dans Quintana Roo, a attiré des investissements étrangers directs totalisant plus de 1,4 milliard de dollars américains, reflétant la confiance des investisseurs internationaux dans le potentiel économique de la région.

  • Visa Investisseur

    • Importance du Tourisme : Le tourisme est le principal moteur économique de Quintana Roo, contribuant de manière significative au PIB de l’État.

Opportunités d’Investissement Immobilier

Compte tenu de la croissance économique robuste de la Quintana Roo, en particulier dans le secteur touristique, l’investissement immobilier dans cette région offre des perspectives attrayantes. La demande croissante pour des hébergements de qualité, stimulée par l’augmentation du nombre de visiteurs, favorise une appréciation continue de la valeur des propriétés et des rendements locatifs intéressants.

En collaborant avec notre équipe d’experts locaux, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé pour identifier et sécuriser les meilleures opportunités d’investissement, tout en optimisant votre portefeuille immobilier dans l’une des régions les plus dynamiques du Mexique.

Pourquoi investir dans l’immobilier au Mexique, et plus précisément en Quintana Roo ?

1. Une destination internationale à forte croissance

· Le Mexique est la première destination touristique d’Amérique Latine et fait partie du Top 10 mondial.

· Quintana Roo abrite des lieux emblématiques comme Tulum, Playa del Carmen, Bacalar ou Cancun, avec une demande touristique en constante augmentation.

· L’ouverture du Train Maya et de l’aéroport de Tulum renforcent l’accessibilité et la valeur des terres.

· Le marché immobilier local connaît une forte appréciation des prix : +9 à +15% par an dans certaines zones.

2. Un paradis pour les investisseurs internationaux

· Possibilité d’acheter via des structures légales sécurisées (trust/fideicomiso)

· Pas de taxation sur la plus-value à l’étranger dans certains pays (ex : USA, Canada), si l’investissement est bien structuré.

· Un rendement locatif brut (avant taxe) pouvant atteindre 9 à 13% par an, avec un potentiel de revente important.

Pourquoi investir dans des resorts en pré-vente ?

1. Accéder à des prix préférentiels

· L’achat “sur plan” ou en “pre-sales” permet d’acheter jusqu’à 30 à 35% en dessous du prix de marché final.

· L’investisseur profite d’une plus-value immédiate à la livraison, et peut revendre ou louer à un tarif compétitif.

2. Une forte appréciation annuelle des propriétés

Investir dans l’immobilier à Quintana Roo, c’est profiter d’un marché en pleine expansion, avec une hausse constante de la valeur des biens :

• Dans les zones touristiques à fort potentiel comme Tulum, Bacalar, Playa del Carmen ou Puerto Aventuras, la valeur des propriétés augmente en moyenne de 9 à 15% par an.

• Cette croissance est alimentée par une demande locale et internationale soutenue, la rareté des terrains constructibles en bord de mer, et l’arrivée de projets d’envergure (Train Maya, nouvel aéroport, routes touristiques).

• Les biens achetés en pré-vente bénéficient d’une plus-value immédiate à la livraison, en plus de la valorisation naturelle du marché.

3. Paiement échelonné

· Possibilité de financement généralement réparti sur la durée de la livraison du terrain et de la construction réduisant l’effort initial.

Pourquoi faire appel à nous ?

1. Une expertise locale et internationale

· Nous sommes spécialisés dans l’accompagnement d’investisseurs étrangers dans leurs projets immobiliers dans des Resorts de qualité et luxueux en Quintana Roo.

· Notre équipe est composée de professionnels sur place (juridique, fiscalité, construction, gestion locative etc…)

2. Sélection rigoureuse des projets

· Nous auditons chaque promoteur et chaque terrain : permis, titres de propriété, viabilité commerciale, etc.

· Nous ne proposons que des opportunités à fort potentiel, en phase avec les tendances du marché.

3. Accompagnement clé en main

· gestion notariale, suivi de chantier, accompagnement et suivi légale

· Service de conciergerie et gestion locative à la livraison, pour rentabiliser immédiatement votre bien.

4. Vision long terme et transparence

· Nous misons sur la relation humaine, la transparence et la confiance, pour construire un portefeuille immobilier solide et pérenne.

· Accès à des avantages exclusifs

Photos

Notre cabinet accompagne l’Investisseur Direct Etranger (IDE) . L’étape obligatoire pour investisseur étranger qui souhaite bénéficier d’un visa et s’expatriez au Mexique ou de développer une activité commerciale au Mexique, ou investir dans des placements immobiliers ou financiers, est de créer sa société de droit mexicain.

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