• PORTUGAL

Investir au PORTUGAL

  • Investir au Portugal

    Le Portugal, grâce à sa situation géographique, bénéficie de conditions climatiques idéales.
    Le pays est devenu la destination phare pour les touristes, il est la destination de prédilection des britanniques et attirent un nombre grandissant de touristes allemands, espagnols et français.
    Entre 2015 et 2017, le nombre de touriste ayant visité le Portugal à augmenté de plus de 12%.
    En outre le pays, fait partie de la zone Euro, ce qui lui confère une stabilité économique ; De plus le pays bénéficie d’une réglementation immobilière et un système juridique comparables à ceux de la France.
    Toutefois Les frais d’acquisition (notaires- droit de transfert et frais d’hypothèques) y sont beaucoup moins élevés et varient selon que l’acquisition est faite à titre de résidence principale ou secondaire entre 2 et 4 % du prix d’acquisition contre 6 à 7 % en France

  • LES AVANTAGES DU RÉGIME FISCAL DE RÉSIDENT NON HABITUEL AU PORTUGAL

    Depuis 2009, et la mise en application de la Loi 249/2009, il existe au Portugal un régime fiscal très avantageux pour les résidents étrangers non habituels.
    Ce régime concède certains avantages fiscaux durant une période de 10 ans non renouvelables.
    Pour bénéficier de ce régime, le demandeur doit déjà être résident au Portugal et y être enregistré auprès de n’importe quel service des impôts, et donc y résider durant l’année de demande du statut. Pour être considéré comme résident au Portugal il faut soit :
    – Séjourner de manière continue ou non au moins 183 jours dans le pays
    – Disposer d’une habitation qui permet de supposer l’intention actuelle de l’occuper ou la maintenir comme résidence principale.
    Ce régime s’applique principalement à deux catégories de personnes.

  • LES EXPERTS PROFESSIONNELLES - ACTIVITÉS À HAUTE VALEUR AJOUTÉE.

    Les résidents non habituels appartenant à cette catégorie sont soumis à une imposition fixe de 20 % sur tous leurs revenus d’activités réalisés au Portugal.
    Peuvent bénéficier de ce régime, les professions répertoriées dans un arrête d’application 12/2010. Sans les lister de manière exhaustive, cela s’applique aux architectes, ingénieurs, artistes, dentistes et médecins, scientifiques, investisseurs et administrateurs d’entreprises…

  • LES BÉNÉFICIAIRES DE PENSIONS OBTENUS A L’ÉTRANGER.

    Les pensions de retraite obtenues à l’étranger sont exemptées d’impôt au Portugal dès lors que ces pensions ne sont pas considérées comme obtenues au Portugal.
    Sur la base des conventions de double imposition franco-portugaise, les retraités français s’installant au Portugal ne paieront pas d’impôts sur leur retraite pendant 10 ans.

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