L’achat sur plan (VEFA) « Mandarim The Legend » :
264.000,00 EUR* (1.650.000,00 BRL**) 88 m² – T3
12 BRL par m² par mois pour les frais de copropriété = 12 x 88 = 1056 BRL (169 EUR). 1 à 2 places de parking.
(Des appartements de 88 m² à 144 m² sont disponibles dans ce projet ainsi que dans d’autres. Contactez notre équipe pour en savoir plus.)
Description de l’emplacement:
Le Mandarim The Legend est un projet emblématique de design futuriste dans le quartier de Brooklin. Situé au bord du Rio Pinheiros et offrant une vue imprenable sur le Pont Estaiada, cet emplacement sera le nouvel épicentre du luxe et des loisirs à São Paulo, alliant parfaitement vie urbaine et nature.
Dans la région la plus prisée de São Paulo, Brooklin est l’un des quartiers les plus nobles de la zone sud de la ville. Il offre de nombreuses options de commerce, de loisirs, de parcs et d’infrastructures de transport. Avec un emplacement privilégié à proximité de centres commerciaux, le quartier abrite également l’un des pôles d’affaires de la ville.Vivre à Brooklin est un privilège : être proche de la nature, profiter d’activités et de programmes adaptés à votre rythme, à chaque instant.
Description de la copropriété :
- Salle de sport
- Salle de fêtes
- Skydeck au 38e étage, avec piscine couverte, sauna sec et humide, spa et espace fitness
- Skybridge au 11e étage, avec piscine découverte, deck humide, solarium et lounge
- Espace de loisirs au 4e étage, comprenant un Gourmet Lounge, un espace pour enfants, une aire de jeux et un terrain de beach tennis
- Le Mandarim The Legend offre également sécurité et confort, avec une réception blindée, un contrôle d’accès par biométrie, des places de parking attribuées et des espaces de stockage privés.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Chantier en cours
- Achèvement prévisionnel : octobre 2027
- Plan de paiement échelonné très accessible.
Opération Achat Revente
| Prix de vente | 264.000,00 € |
| Frais d’agence | Consultez nous |
| Frais de notaire (à régler uniquement en 2027 – aucun passage chez le notaire nécessaire si la revente est effectuée via le département de revente de la société de construction, qui rachète le bien en tenant compte de sa valorisation). | 5 % |
| Valorisation à la revente estimé à + de 50 % en 2027 | 396 000€ |
| Impot sur la plus-value : 15% | 19 800€ |
| Plus-Value immobilière sur le total investi net d’impot | 112 200€ |
Rentabilité locative
| Prix de vente | 264.000,00 € |
| Revenu locatifs 1800€ par mois – estimation | 21 600€ |
*Les montants en BRL sont basés sur le taux de change actuel de 1 EUR = 6,25 BRL. Les montants en euros sont donnés pour référence. Le taux de change peut varier et affecter les calculs.
**Le projet immobilier se valorise au fil des travaux. Contactez notre équipe pour connaître le prix actuel.
| Prix: | €264 000€ EUR |
| Ville: | Sao Paulo |
