Villa Italia est est une propriété de charme nichée au coeur de Playa del Coco à 5 minutes de la plage et des commerces.
Intégralement clos la propriété de 2150 M2 dispose d’une maison principale (actuellement occupée par les propriétaires) de 120 M2 constituée de 2 chambres et une SdB. Ainsi que 4 Villas de 54 M2 dédiées à la location (moyenne des revenus mensuels 2200 USD). Soit un total de 10 chambres et 10 SdB. Les 4 villas ont intégralement été rénové en 2019 et sont vendues intégralement meublés.
Attenant à la maison se trouve un magnifique espace réceptif extérieur actuellement dédié à la restauration et à l’organisation d’événements.
5 places de parking facilitent l’accueil des visiteurs.
L’ensemble est harmonieusement distribué autour d’une grande piscine et d’un jardin tropical.
Une 5ème villa peut être construite (pas de limitation de hauteur) sur la propriété pour augmenter la capacité receptive.
Informations en chiffres :
Prix d’achat : $563,000
– Dépenses à l’achat :
Frais d’avocat (estimation): 1,25 de la valeur du bien
Frais de clôture de dossier : entre 1 et 2,5 % de la valeur déclarée du bien
– Dépenses annuelles :
• Assurance (estimation) : $2500
• Taxes foncière (estimation) : 0,25% de la valeur déclarée du bien
• HOA (variable) : $320
• Charges diverses (estimation): $2500 (Variable selon locations)
Rendement locatif moyen séjour (variable) : $26400
| Prix: | €563 000 $ EUR |
| Ville: | Playa del Coco |
| Surface: | 400 m² |
| Surface Terrain: | 2150 m² |
| Chambre(s): | 10 |
| Salle(s) de bains: | 10.5 |
| Garage: | 5 |
| Pool: | 1 |
