• CLEVELAND

Investir à Cleveland

Les deux principaux moteurs économiques de Cleveland sont les soins de santé et la technologie. La « Cleveland Clinic » est le numéro 1 des hôpitaux de cardiologie et de chirurgie cardiaque et est reconnue comme telle depuis 1995.
Cleveland a beaucoup de projets en cours dans le cadre de sa revitalisation. Du centre-ville au cercle universitaire en passant par le couloir des opportunités, les jeunes cadres y trouvent l’ambiance d’une grande ville dynamique avec ses divertissements (restaurants, bars) et ses théâtres qui se trouvent dans le fameux quartier « Playhouse Square« .
Les investisseurs qui achètent des biens locatifs auront beaucoup du mal à trouver un marché plus stable et plus attrayant.
Nous garantissons les loyers ainsi que les travaux pour une durée de 3 mois.
Les travaux de remise en état sont inclus dans le prix.
Profitez d’un cadre fiscal avantageux.
Nous prenons en charge et nous vous offrons la création de votre LLC, société américaine.
La gestion locative est assurée par nos soins en partenariat avec un important cabinet situé à Cleveland.
Nous vous mettons en relation avec notre réseau d’experts comptables fiscalistes francophones afin d’optimiser votre fiscalité et effectuer vos déclarations.

Vidéo

  • Ticket d’entrée

    Le prix de vente moyen des biens immobiliers que nous proposons dans la ville de Cleveland et de 59 000 €.

  • Rentabilité

    Les investissements locatifs que nous vendons vous permettront de bénéficier en moyenne d’une rentabilité nette de 12 %.

  • Cash-flow

    Selon les opportunités, vous pourrez opter pour l’acquisition d’un bien déjà loué. Cela est possible lorsque les travaux de remise en état ont été effectués. Ou bien vous pourrez décider d’acquérir un bien qui n’est pas encore loué. Cela nous permettra, si vous le souhaitez, d’organiser une visite du bien plus facilement avant de vous positionner.

  • Gestion locative

    Nous souhaitons développer une relation de confiance sur le long terme avec nos clients investisseurs. Pour cette raison, nous serons votre interlocuteur unique pour gérer la transaction d’achat ainsi que la gestion locative de votre investissement. Nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet de gestion américain important situé à Cleveland. Nous vous fournirons un relevé mensuel de gestion. Notre équipe francophone sera à votre disposition pour toute question relative à la location de votre bien.

  • La fiscalité

    La fiscalité aux États-Unis pour les investisseurs francophones est de manière générale beaucoup plus clémente qu’en France. Nous vous garantissons un accompagnement sur mesure. Nous vous mettons en relation avec notre réseau d’experts comptables fiscalistes francophones maitrisant parfaitement les conventions fiscales franco-américaines. Ainsi, ils seront en mesure de vous conseiller de manière optimale et pourront effectuer vos déclarations.

  • Nos garanties

    Nous offrons une garantie des loyers et des travaux pour une durée de 3 mois. La demande locative est très forte à Cleveland et nos produits d’investissement immobiliers sont en moyenne loués sous 2 semaines. Pour votre tranquillité d’esprit, nous vous garantissons les 3 premiers mois de loyer.

    Nous vous proposons des produits « clé en main » travaux inclus. Nous achetons, faisons réaliser une inspection et effectuons les travaux de remise en état nécessaires. Lorsque vous devenez propriétaire du bien, aucune dépense n’est à prévoir et nous nous engageons à garantir les travaux réalisés pour une durée de 3 mois.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en dollars américains et vous êtes à la recherche de fortes rentabilités pour un faible prix d’acquisition ?
Un investissement immobilier dans la ville de Cleveland répondra parfaitement à votre attente.

INFORMATIONS

Frais à prévoir 2019

Guide Fiscale USA 2019

Processus d’acquisition 2019

Immobilier Professionnel

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