Investir à Bat Yam
A propos de Bat Yam
Bat-Yam est une ville qui charme ses habitants et les visiteurs par sa situation géographique idéale et ses plages. Bat-Yam propose de multiples appartements et habitations spécialement adaptés à ceux qui sont en quête d’un nouveau havre de paix dans une ville en plein developpement. Le secteur de l’immobilier à Bat-Yam connaît un fort engouement ces dernières années, les investisseurs ont pris conscience du potentiel que renferme ce marché. Afin de ne pas dénaturer le paysage originel de l’immobilier de la ville, les nouvelles constructions doivent respecter un cahier des charges très strict. De nombreux programmes de rénovation ont récemment été lancés par la ville dans tous ses quartiers.
Les investisseurs sont de plus en plus intéressés par l’achat de biens locatifs dans cette région. Nous assurons la gestion locative de votre bien à Bat-Yam. Pour que chaque client puisse optimiser au maximum sa fiscalité et réaliser ses déclarations dans les meilleures conditions, nous le mettons en contact direct avec un réseau d’experts francophones.
Ticket d’entrée
Le prix de vente moyen des biens immobiliers que nous vous proposons est d’un peu moins de 1.800 000 shekalim.
Rentabilité
La rentabilité immobilière dans la ville de Bat-Yam est particulièrement attrayante. Le loyer reste abordable pour beaucoup et les prix d’achat permettent d’avoir un large panel de choix.
Cash-flow
En fonction des opportunités qui s’offrent à vous, il vous sera possible d’opter pour l’acquisition d’un logement déjà loué, à condition que des travaux de rénovation aient été effectués. Dans le cas contraire, le mieux est d’acquérir un bien qui n’est pas encore loué.
Gestion locative
Nous prenons à cœur la santé de la relation de confiance que nous partageons avec nos clients. C’est la raison pour laquelle nous nous occupons entièrement de la gestion des transactions d’achat et locatives de vos investissements. Afin que vous puissiez suivre au mieux les évolutions des opérations, nous vous fournirons un relevé mensuel de gestion.
La fiscalité
Elle peut être particulièrement avantageuse par rapport à celle qui est en vigueur en France. Pour les transactions de vente pour un bien immobilier, la loi en Israël stipule clairement que le vendeur devra payer une taxe relative à la plus-value. La taxe sera calculée en prenant en compte les montants d’achat et de vente d’un bien immobilier (en déduisant quelques frais supplémentaires). Même s’il y a des exceptions, le montant de la taxe en question doit correspondre à un quart des bénéfices qui ont été générés par le vendeur.
Nos garanties
- Garantie de mise en place d’un locataire
- Service de gestion locative francophone
- Mise en relation avec nos avocats et nos courtiers en prêt bancaire.
- Accompagnement lors de la revente du bien
Notre objectif est de proposer des investissements « clés en main » (comprenant la mise en place d’un locataire et les travaux de rénovation) aux clients afin qu’ils puissent optimiser leurs rentabilités. Nous vous accompagnons jusqu’à la réception du bien, et vous proposons le suivi et la gestion locative de votre propriété..
Activités & culture
Bat-Yam est une ville qui regorge d’activités culturelles et d’activités. Les habitants pourront organiser leur emploi du temps pour apprécier les promenades sur la plage, accéder à Tel-Aviv par le bord de mer, ou, en louant des vélos électriques,
L’arrivé du Tramway ( courant 2023), ainsi que la construction d’une Marina, donnera à la ville de Bat-Yam de nouveaux arguments à la bonne santé de votre investissement immobilier
